Villa ve günlük kiralık ev için web sitesi nasıl olmalı?
Kısa cevapVilla ve günlük kiralık ev sitesi, misafire evi olduğu gibi göstermeli ve doğrudan talep almalı: gerçek fotoğraflar, kişi kapasitesi, oda ve banyo sayısı, havuz, konum, giriş-çıkış saatleri ve kurallar. Türkiye'de 100 gün ve daha kısa kiralama için Kültür ve Turizm Bakanlığı'ndan izin belgesi gerekir; belgenin örneği sitede de okunaklı yayınlanır.
Kiralama biçiminize göre sitede ne öne çıkmalı?
| Durum | Sitede öne çıkacak | Dikkat |
|---|---|---|
| Tek villa, sahibi kendisi kiralıyor | Evin tüm odaları, çevre, doğrudan WhatsApp | Belge o konut için alınır; sitede o belgenin örneği durur |
| Birden çok villa ya da ev | Her eve ayrı sayfa, kapasiteye göre seçim | Her konutun kendi belgesi olmalı; kılavuz beşten fazla konut için işyeri açma ve çalışma ruhsatı da istiyor |
| Apartman ya da sitede daire | Site olanakları (havuz, otopark) ve site kuralları | Birden çok bağımsız bölümlü binada Bakanlık kat maliklerinin oybirliği kararını istiyor; belge çıkmadan tanıtıma başlamayın |
| Misafirleri çoğunlukla yabancı | İngilizce ya da Almanca temel sayfalar, havalimanından ulaşım | Çeviriyi o dili ana dili olarak konuşan birine okutun |
| Ev bir platformda da ilanda | Platformda olmayan bilgiler: çevre rehberi, doğrudan iletişim | Platform sözleşmenizdeki fiyat ve iletişim kurallarına bakın |
Villa ve günlük kiralık ev sitesinde olması gerekenler
- İzin belgesinin örneği: Bakanlığın kılavuzu, tanıtım ve pazarlamanın yapıldığı her ortamda belgenin örneğinin okunaklı yayınlanmasını istiyor; site, sosyal medya ve ilanlar buna dahil.
- Evin temel bilgileri: konum, kişi kapasitesi, kaçıncı kat olduğu, balkon ya da teras, yatak odası, salon ve banyo-tuvalet sayısı. Kılavuzun saydığı bu bilgiler misafirin de ilk sorduğu şeyler.
- Donanım ve olanaklar: havuz, otopark, internet, erişilebilirlik, evcil hayvan kabulü; olmayan bir şeyi “sorunuz” diye geçiştirmeyin, açıkça yazın.
- Kurallar ve saatler: giriş ve çıkış saatleri, temizlik, site ya da apartman kuralları. Misafir gelmeden bilirse kapıda tartışma çıkmaz.
- Her alanın gerçek fotoğrafı: yatak odaları, banyolar, mutfak, havuz ve manzara; gün ışığında, evin bugünkü hâliyle.
- Tarihli talep yolu: giriş-çıkış tarihi ve kişi sayısı yazılı hazır bir WhatsApp mesajı ya da kısa form. Müsaitlik takvimini güncel tutamayacaksanız sitede göstermeyin.
- Ödeme ve iptal koşulu: ön ödeme, depozito ve iptal kuralı tek yerde, yazılı.
Sık yapılan hatalar
- Belgeden önce ilan: kılavuz izin belgesinin kiralamaya başlamadan önce alınmasını zorunlu tutuyor; site de bir tanıtım ortamı.
- Kapasiteyi büyütmek: Bakanlık kişi kapasitesine sınır koyuyor; sitede belgedeki kapasiteyi yazın, “ek yatakla daha fazla” gibi sözler vermeyin.
- Başka evin ya da internetten fotoğraf: render ya da komşu villanın havuzu, misafir geldiğinde güveni bitirir.
- Kimlik fotoğraflarını gelişigüzel saklamak: kimlik bildirimi 1774 sayılı Kanun, kişisel veriler KVKK kapsamında; nasıl yapılacağını il kültür ve turizm müdürlüğüne ya da mali müşavirinize sorun.
- Eski fiyat ve takvim: sezon değişince sitedeki fiyat notunu ve dolu tarihleri güncellemeyi unutmak.
Birden çok odası olan bir tesisiniz varsa butik otel ve pansiyon sitesi rehberine bakın. Misafirlerinize araç kiralama da sunuyorsanız koşulları aynı açıklıkla yazın. Fotoğrafçı tutmayacaksanız telefonla fotoğraf çekmeyi adım adım anlattık.
Kendiniz yapabilirsiniz
Önce izin belgesini e-Devlet üzerinden Bakanlığa başvurarak alın; sonra ücretsiz bir site kurucuyla tek sayfa açıp ev bilgilerini, fotoğrafları, belge örneğini ve WhatsApp numaranızı koyabilirsiniz. Kuralların size nasıl uygulanacağını il kültür ve turizm müdürlüğüne sorun; bu sayfa hukuki görüş değildir.
Ya da biz halledelim
Evinize özel mobil tasarımı biz hazırlarız; belge örneği, ev bilgileri ve kurallar için yeri tasarımda baştan ayırırız. Belge başvurusunu ise sizin yapmanız gerekir. Önce tasarımı görürsünüz; ödeme onayınızdan sonra Stripe ile, o günkü kurla euro olarak alınır. Site 9.900 TL · Site + 1 yıl hosting 55.000 TL · Site + kaynak kodlar 150.000 TL.
Tasarımımı gör →